4 Familien-Haus in hervorragender Wohnlage von Delmenhorst-Deichhorst

Kaufpreis 414.000 €
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Mario Beckmann

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Objektbeschreibung

Ein Gebäudeensemble mit vollvermietetem 3-Familien-Jugendstilhaus und einem schicken Bungalowanbau der frei übergeben wird.

Das Jugendstilhaus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt:

Erdgeschoß: 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur, Terrassenhof, Kellerraum ca. 90 m² Wohnfl., renoviert, jetzige Mieteinnahme 4.601 €/p.a. – projektierte Miete: 5.520 €/p.a.

Obergeschoß: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum ca. 90 m² Wohnfl., unrenoviert, Mieteinnahme 5.384 /p.a.

Dachgeschoß: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur mit Einbauschrank, Dachboden, Kellerraum ca. 65 m² Wohnfl., renoviert, Mieteinnahme 3.960 €/p.a.

Bungalowanbau: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC, Flur, Terrasse, ca. 300 m²Garten, ca. 83 m² Wohnfl., Werkstatt/Waschküche, Kellerbüro, Garage, wird frei übergeben, bei Neuvermietung projektierte Miete 8.160 €/p.a.

Die projektierte Gesamtmiete beträgt 23.024 €/p.a.. Der Stand der derzeitgen Mieteinnahme beinhaltet auch künftig noch Steigerungspotential. Gern zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten auf.

Ausstattung:

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand. Allgemeine Instandhaltung sind laufend durchgeführt. Das Vorderhaus ist im Jahre 1910 erstellt und wurde 1969 um den vollunterkellerten Bungalow erweitert.

Das Dach des Vorderhauses wurde vor ca. 20 Jahren mit rotem Dachsteinen neu eingedeckt. Die Fenster im Vorderhaus sind isolierverglaste Holzfenster, im Bungalow Kunststofffenster aus dem Jahre 2008. Alle Wohnungen verfügen über eigene Heizthermen. Bis auf in der Obergeschoßwohnung sind alle Bäder in den letzten Jahren samt Wasserleitungen erneuert worden. Bis auf die Wohnung 2 verfügen alle Wohneinheiten über eine Einbauküche.

Lage

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten „Tempo 30“-Zone im schönen Stadtteil Deichhorst, in unmittelbarer Nähe zu Delmenhorsts grüner Lunge – dem Tiergarten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Kindergarten und Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten, von dort sind es 7 Minuten bis zum Delmenhorster IC-Bahnhof oder zur Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone.

In 3 Minuten sind Sie auf der Autobahn Bremen-Oldenburg, in nicht einmal 20 Minuten am internationalen Bremer Flughafen.

Kurzum eine hervorragende (gut vermietbare) ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen.

Stadt :
PLZ : 27753
Objekt Id: 18723
Preis : Kaufpreis 414.000 €
Mieteinnahmen: 23.024 €
Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst. und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Fundus Immobilien GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.
Objekt Id: 18723
Etage: 3 Etagen
Wohnfläche : 328 m2
Vermietbare Fläche: 328 m²
Gesamtfläche: 400 m²
Außenstellplatz: 5
Grundstücksgröße: : 803 m2
Baujahr: 1910
Objekt ID: 2629
Objekt Id: 18723
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Vergleiche