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Gewerbeeinheit in toller Lage!

650 €
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Mario Beckmann

Phone:0422114004
E-Mail:beckmann@fundusimmobilien.de

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Objektbeschreibung

Tolle Lage an der Delmenhorster Fußgängerzone!!!

Die derzeit als Kosmetikstudio genutzte Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 60 m², aufgeteilt auf einen offen gestalteten Empfangsbereich, sowie zwei weitere Räume die derzeit als „Behandlungsraum“ und Wartezimmer genutzt werden. Im hinteren bereich befindet sich ein Pausen- und Küchenbereich sowie ein WC.

Eine Änderung der Raumaufteilung ist möglich, da es sich zum Teil um Leichtbauwände handelt.

Der Einheit ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Gewerbeeinheit befidet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im verkehrsberuhigten, befahrbaren Teil der Delmenhorster Fußgängerzone in der Nähe des „Schweinemarktes“. Eine hervorragende Lage mit allen Vorteilen der Innenstadt. Die gesamte Infrastruktur direkt vor der Haustür, nur wenige Gehminuten zum Marktplatz, zum Eiscafe, zum Restaurant, zum ZOB, zum IC Bahnhof u.v.m…………..

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus im verkehrsberuhigten, befahrbaren Teil der Delmenhorster Fußgängerzone in der Nähe des „Schweinemarktes“. Eine hervorragende Lage mit allen Vorteilen der Innenstadt. Die gesamte Infrastruktur direkt vor der Haustür, nur wenige Gehminuten zum Marktplatz, zum Eiscafe, zum Restaurant, zum ZOB, zum IC Bahnhof u.v.m…

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 113,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Stromverbrauchskennwert: 14 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 113,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Stadt :
PLZ : 27749
Objekt Id: 20114
Preis : 650 €
Nebenkosten: 120
Gesamtmiete: 770
Kaution: 1.500
Courtage: Die vom Mieter zu zahlende Courtage sind 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer vom Mietpreis. Diese ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Fundus Immobilien erhält hierdurch vom Mieter einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
Objekt Id: 20114
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche : 60 m2
Nutzfläche: 60
Zimmer : 2
Baujahr: 1996
Bezugsfrei: Ab sofort oder nach Absprache
Objekt ID: 039-939-02
Objektzustand: gepflegt
Objekt Id: 20114

Vergleiche