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Wohnen auf 3 Ebenen -Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit Biosauna, Wintergarten und Garage in begehrter Wohnlage-

385.000 €
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Mario Beckmann

Tel:0422114004
Mail:beckmann@fundusimmobilien.de

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung:

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum beheiztem Wintergarten (mit Abstellraum und elektrischen Sonnenschutz mit Wind-Regensensor), ein Gäste WC, eine Küche (inkl. Einbauküche) und einen Flur im Erdgeschoss sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, einen Flur, zwei Kinderzimmer und ein innenliegendes Badezimmer (mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet) im Obergeschoss sowie zwei weitere Räume im ausgebautem Dachgeschoss.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen großen gepflasterten Hof, eine Garage, einen Außenabstellraum, einen Windfang sowie einen Garten mit Gartenhaus.

– Rollladen (2019/ 2020)
– Einbauküche
– Kunststofffenster in Holzoptik (2019/2020)
– Innentüren (2019/2020 )
– Ausgebautes Dachgeschoss (Anschlüsse für Heizung und Wasser vorhanden)
– Garten
– Gartenhaus
– Außenwasseranschluss über einen Brunnen
– Garage mit elektrisch angetriebenem Tor
– Gasheizung (Vaillant)
– Kanalanschluss
– Beheizter Wintergarten mit Sonnenschutz
– Biosauna
– Dach neu in 2020
– Teillasierte Tondachpfannen

Delmenhorst ist eine Kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie gehört zum Kommunalverbund Niedersachsen/ Bremen.

Mit ihrer direkten Nachbarschaft zur Stadt Bremen und der geringen Entfernung zur Stadt Oldenburg liegt Delmenhorst zwischen zwei starken Wirtschaftsräumen, mit denen sie als kommunales Mitglied der Metropolregion Bremen / Oldenburg eng verbunden ist. Diese Oberzentren Oldenburg, Bremen sowie Hamburg sind durch die gute Verkehrsanbindung an die A1 und A28 schnell zu erreichen.

Eine stagnierende Bevölkerungsentwicklung ist Kennzeichen für die Situation in der städtebaulichen Entwicklung in Delmenhorst. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut erreichbar. Das Umfeld besteht aus ländlich strukturierten Gemeinden.

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein Expose´ mit ausführlichen Informationen!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre telefonische Erreichbarkeit mitteilen. Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht, da wir auf die Angaben Dritter angewiesen sind.


Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 80,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.02.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
PLZ: 27751
Land: Germany
Property Id: 20554
Preis: 385.000 €
Wohnfläche: 163 m2
Grundstücksgröße: 240 m2
Räume: 6
Courtage: Wir berechnen dem Käufer eine einmalige Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % berechnet von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, zahlbar und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Wohnfläche: ca. 163 m²
Objektzustand: gepflegt
Objekt ID: 039-K08
Garage: vorhanden
Baujahr: 1981

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